近几年写字楼供应端和需求端的变化是怎样的趋势

写字楼一直以来承担着我国GDP的很大一部分重量,而写字楼供应端和需求端的对比也是许多业内人士普遍关注的话题。那么今天乐办公小编就为大家从供应端和需求端剖析一下近几年来我国写字楼的变化趋势。



在过去的七年里,我国写字楼施工面积一直呈逐年上涨趋势,除了在2018年出现了小幅度的下滑,从2013年的24577.4万平米一直飙升到2019年的37252.0万平米,复合增长率达到了7.18%


那么我国写字楼竣工面积又是怎样的呢?根据统计,我国写字楼的竣工面积从2013年的2789.4万平米一直增长到2017年的4006.5万平米,2017年可谓是我国写字楼竣工面积的峰值,2018年则下降到了3884.0万平米,去年又回升到了3923.0万平米,仅次于2017年的峰值。


而与供应端形成鲜明对比的是需求端的变化,从2013年到2019年写字楼销售面积一直呈现的是波浪形曲线,2014年是销售面积最少的一年,从2013年的2883.3万平米减少到2497.9万平米,从2014年到2017年每年增长,一路攀升到了最高值4756.2万平米,而后到2019年连续两年下降,到了3722.8万平米,写字楼销售面积下降速度加剧。


而写字楼在这几年的销售额变化趋势与销售面积出奇地一致,从2013年的3747.35亿元下降到2014年的2944.22亿元,然后从2014年到2017年一直在逐年上升,2015年到2016年增长幅度最大,2017年的6441.36亿元是写字楼销售额的顶峰时期,然后2018年和2019年连续两年都在下降。


以上就是乐办公小编为大家所做的近七年以来我国写字楼供应端和需求端的变化趋势,希望能给大家带来一些有用的行业知识。另外大家如果有写字楼选址的需求,可以在乐办公网站上搜索查询。



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