非核心商务区和商务园区成为一线城市写字楼市场重要补充

北京甲级写字楼市场的发展是我国一线城市写字楼现状的缩影,今天乐办公小编就从各个方面为大家分析北京市甲级写字楼的现状,大家可以根据小编的分析,对北京市甲级写字楼市场做个初步了解。



在北京市甲级写字楼的租户中,有31%的企业都是金融行业,在前三年,15%TMT行业超越了13%的专业服务业,成为了北京甲级写字楼入驻的第二大行业。而中资租户面积占比从2016年的35%上升到了2019年的59%,成为北京市甲级写字楼的主导力量。


以往都是核心商务区对写字楼市场做的贡献比较大,而过去的三年,北京市非核心商务区为甲级写字楼的净吸纳量作出额54%的贡献,同时,商务园区成为了写字楼市场的重要补充,租户在非核心商务区和商务园区租赁的主要目的是为了扩租和升级搬迁。


许多核心商务区是企业选择写字楼的主要区域,但是由于核心商务区内的写字楼通常都占据了许多优势,再加上越是核心的地段写字楼租金就越高,所以许多企业将目光转向非核心商务区的写字楼,只要能满足基本需求,是否在核心商务区也就没有那么重要了。


许多一线城市写字楼与北京甲级写字楼市场的情况基本相似,所以近几年写字楼的重点也许会从核心商务区的转移到非核心商务区和商务园区。以上就是乐办公小编为大家介绍的北京写字楼的情况,希望能够对大家了解写字楼行业有所帮助。



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